2001〜2011年築, 専有面積42.81㎡〜62.81㎡の平均販売価格
大阪府
76.6万円/㎡
前年比+13.2%
大阪市西成区
--万円/㎡
前年比--
プレファシオ天下茶屋エスタシオン
大阪府大阪市西成区花園南二丁目
/ 天下茶屋駅 徒歩4分
2006年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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4階 / 52.81㎡の場合
相場
2,388万円
45.2万円/㎡
1,836
2,204
2,572
2,941
AI査定結果
推定相場価格
2,388万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,204万円〜2,572万円
41.7万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月24日
プレファシオ天下茶屋エスタシオン
2,680万円（50.7万円/㎡）/ 4階 / 52.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/03 | 2,680万円 | 50.7万円 | 4階 | 52.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 2,380万円 | 45.1万円 | 4階 | 52.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/20 | 3,780万円 | 53.3万円 | 10階 | 70.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/26 | 3,580万円 | 50.5万円 | 3階 | 70.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/19 | 2,980万円 | 42.0万円 | 3階 | 70.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 3,410万円 | 48.1万円 | 3階 | 70.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/19 | 2,980万円 | 49.6万円 | 2階 | 60.13㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/03 | プレファシオ天下茶屋エスタシオン 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅4分 | 2,680万円 | 50.7万円 | 52.81㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/30 | ペルル岸里 大阪市西成区潮路一丁目 | 岸里駅2分 | 2,980万円 | 48.7万円 | 61.22㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2024/09/27 | エクシア岸里玉出ステーションフロント 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,780万円 | 42.3万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/12 | ビルトモア天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 7階 / 1階建 | - | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/18 | シャルマンフジビルト・モアー天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/25 | ディアステージ玉出 大阪市西成区玉出西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,780万円 | 42.4万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/15 | エステムコート・ヴェルデパーク 大阪市西成区南津守七丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.33㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2006年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.2%上昇、大阪市西成区ではデータなししています。